Huur opzeggen

Als u weet dat u gaat verhuizen, dan zegt u de huurovereenkomst van uw woning met Woonforte op. Dit kan 24 uur per dag en 7 dagen in de week via Mijn Woonforte. De laatste huurdag is bindend. Dat betekent dat u deze datum niet meer kunt verzetten. 

Veel gevraagd over Huur opzeggen

Mijn partner gaat blijvend naar een verzorgingshuis. Wat nu?

Algemeen

Gaat u de woning ook verlaten?
U kunt dan de woning online opzeggen via het online formulier Huur opzeggen.

Blijft u zelf in de woning wonen?
Dan is het belangrijk om te weten wie er op het huurcontract staat.

  • Staat u beiden op het huurcontract?:

Uw partner moet dan het medehuurderschap online opzeggen via het online formulier Medehuurder afmelden
Lukt dit niet? Dan mag u het medehuurderschap opzeggen voor uw partner. In dat geval hebben wij wel een verklaring van de zorginstelling nodig, waarin staat dat de opname van uw partner voor onbepaalde tijd is.

  • Staat alleen u (achterblijver) op het huurcontract?:

Dan hoeft het contract niet aangepast te worden. U hoeft dit dan ook niet te melden bij Woonforte.

Staat alleen uw partner (vertrekker) op het huurcontract?
Dan kunt u een aanvraag indienen om het huurcontract van uw partner over te nemen. Bent u getrouwd of bent u geregistreerd partner van elkaar én staat u beiden ingeschreven op dit adres bij de Gemeentelijke Basisregistratie? Dan is de contractovername geen probleem. Zo niet, dan zijn er aan uw aanvraag voorwaarden verbonden.

U kunt uw aanvraag voor het medehuurderschap indienen via het online formulier Medehuurder aanmelden.

Ik heb afspraken voor de voor- en eindinspectie. Kan ik deze nog verzetten?

Algemeen

Deze afspraken kunt u helaas niet verzetten.

U kunt iemand anders machtigen 
U stelt een machtiging op. Vergeet u niet in de machtiging uw naam, de naam van de gemachtigde, de datum en de handtekeningen van u beiden te zetten?

De gemachtigde neemt het volgende mee naar de voor- en/of eindinspectie:

  • de machtiging 
  • een kopie van uw identiteitsbewijs en het eigen, originele identiteitsbewijs
  • het eventuele getekende overnameformulier

Ik heb een nieuwe huurwoning. Wanneer moet ik mijn huidige huurwoning opzeggen?

Algemeen

Als u een nieuwe woning gaat huren, moet u vòòr het ondertekenen van de nieuwe huurovereenkomst de huur van uw huidige woning digitaal opzeggen.

U zegt de huur op via het online formulier Huur opzeggen

Kan ik de huurovereenkomst van mijn bedrijfsruimte eerder stoppen?

Algemeen

Gedurende de looptijd van een huurovereenkomst bent u zelf verantwoordelijk voor het vinden van een opvolger onder dezelfde condities. Daarna is het de verantwoordelijkheid van Woonforte.

Wat is de opzegtermijn van mijn bedrijfsruimte?

Algemeen

De opzegtermijn vindt u de huurovereenkomst. Deze kan verschillen per bedrijfsruimte.

Ik heb mijn huur opgezegd. Moet ik zelf de meterstanden doorgeven aan mijn energieleverancier?

Algemeen

U moet uw verhuizing doorgeven aan uw energieleverancier. De meterstanden worden op afstand uitgelezen op de dag van de eindinspectie. Dit geldt voor gas, elektra en eventuele meters op de radiatoren. U hoeft deze dus niet zelf door te geven.

De watermeterstand moet u zelf doorgeven.

Hoe kan ik de huur van mijn berging, kelder of opslagruimte opzeggen?

Algemeen

U kunt de huur van uw berging (kelder of opslagruimte) opzeggen via Mijn Woonforte

Waarom heb ik na mijn huuropzegging een voorinspectie met de opzichter?

Algemeen

De voorinspectie is een belangrijk moment waarbij de opzichter samen met u de woning bekijkt en afspraken vastlegt. Ook de aannemer is aanwezig om te kijken welke werkzaamheden nog nodig zijn.

De opzichter vertelt wat u nog moet veranderen voordat u de woning oplevert. Ook hoort u welke zaken u ter overname mag aanbieden aan de nieuwe huurder.  

Door de voorinspectie kan Woonforte de woning juist adverteren en zo snel een nieuwe huurder vinden. Dat geeft u meer tijd om een eventuele overname te regelen met de nieuwe huurder. Een goede reden om de afspraak voor de voorinspectie zo vroeg mogelijk te plannen bij uw huuropzegging.

Ik ga verhuizen. Hoe moet ik de woning opleveren?

Algemeen

We verwachten van u dat de woning leeg, heel en schoon is. Bij de voorinspectie met de opzichter wordt besproken welke werkzaamheden u moet uitvoeren. 

Bij uw huuropzegging heeft u de Checklist "Verhuizen" ontvangen. Hierin vindt u de onderdelen waarop de opzichter de woning controleert. 

Ik wil mijn huur opzeggen. Hoe regel ik dat?

Algemeen

U zegt de huur eenvoudig op via het online formulier Huur opzeggen. Tijdens uw huuropzegging maakt u een afspraak voor de voor- en eindinspectie. U krijgt direct een bevestiging van de opzegging.

Het is niet mogelijk om de huur per e-mail of telefoon op te zeggen.

Tip: Door de voorinspectie kan Woonforte de woning juist adverteren en zo snel een nieuwe huurder vinden. Dat geeft u meer tijd om een eventuele overname te regelen met de nieuwe huurder. Een goede reden om de afspraak voor de voorinspectie zo vroeg mogelijk te plannen.

Ik wil mijn huur opzeggen. Wat is de opzegtermijn?

Algemeen

  • De opzegtermijn is één maand. U mag ook een langere opzegtermijn (maximaal 3 maanden) aanhouden.
  • U kunt uw huur op elke werkdag van de maand opzeggen. Dit kan bijvoorbeeld op de 6e van de maand. Dan is de 5e van de opvolgende maand de laatste dag dat u de woning huurt.
  • De laatste huurdag mag niet in het weekend of op een feestdag vallen. In dat geval verschuift de laatste huurdag naar de eerstvolgende werkdag.

U zegt uw huur eenvoudig en snel op via het online formulier Huur opzeggen.

Let op: De laatste huurdag is bindend. Dat betekent dat u deze datum niet meer kunt verzetten. 

Ik heb mijn huur opgezegd. Kan ik dit nog terugdraaien?

Algemeen

Nee, als u de huur heeft opgezegd, is dat bindend. Zowel voor Woonforte als voor u. Woonforte zoekt een nieuwe huurder en gaat daarmee een overeenkomst aan die óók bindend is.

U kunt de huuropzegging dus niet zomaar terugdraaien. Daarom is het belangrijk om goed te bedenken of de opzegdatum haalbaar is, voordat u de huurovereenkomst opzegt.

Hoe zeg ik de huur op voor iemand die dit zelf niet meer kan?

Algemeen

De huur kan dan opgezegd worden door de officiële zaakwaarnemer. Deze kan eenvoudig en snel het online formulier Aanvraag zaakwaarnemer in vullen. De zaakwaarnemer ontvangt dan inloggegevens waarmee de woning opgezegd kan worden. Hierbij is een bewijs nodig van een instelling of verzorgingshuis.

Ik wil de huur opzeggen. Kan de medehuurder in de woning blijven wonen?

Algemeen

De medehuurder kan alleen achterblijven als hij of zij ook het huurcontract heeft ondertekend.

Wie is medehuurder?

Wanneer u trouwt of een geregistreerd partnerschap aangaat, wordt uw partner automatisch medehuurder.

Wanneer u samenwoont is uw partner niet automatisch medehuurder. Ook niet met een samenlevingscontract.

Blijft de medehuurder in de woning achter? Dan moet u dat aangeven wanneer u de huur opzegt. 

De vertrekkende huurder zegt het medehuurderschap op via het online formulier Medehuurder afmelden

Ik wil de huur opzeggen. Kan mijn kind in de woning blijven wonen?

Algemeen

Een kind kan alleen bij uitzondering medehuurder worden. U kunt contact opnemen met Woonforte. Samen kijken we wat de mogelijkheden zijn. 

Ik heb de huur opgezegd. Hoe gaat de laatste huurbetaling?

Algemeen

Het huurbedrag over de laatste maand waarin u huurt wordt berekend tot en met de laatste huurdag.

Zegt u bijvoorbeeld op 20 november op en is uw laatste huurdag 20 december, dan wordt op 1 december een huurbedrag van 20 dagen in rekening gebracht.

Let op: Wanneer u de eindinspectie ná de laatste huurdag heeft ingepland, betaalt u tot en met de dag van de eindinspectie.

Ik heb de huur opgezegd. Ik wil niet dat de nieuwe huurder contact met mij opneemt om de woning te bezichtigen. Is dat mogelijk?

Algemeen

Nee, dat is niet mogelijk. De nieuwe huurder moet een afspraak met u kunnen maken om de woning te bezichtigen.

Heeft u een belangrijke reden? Neem dan contact met ons op. De contactgegevens vindt u op onze website.

Tijdens de eindinspectie blijkt dat ik de woning niet goed heb opgeleverd, wat nu?

Algemeen

De opzichter bespreekt met u of u de mogelijkheid krijgt om de woning alsnog juist op te leveren. 

Wanneer ontvang ik de sleutel van mijn (nieuwe) woning?

Algemeen

Op de eerste huurdag levert de consulent de woning aan u op. In de woning tekent u het huurcontract en betaalt u de eerste huur. Daarna ontvangt u de sleutels van uw (nieuwe) huurwoning.

Ik heb mijn huur opgezegd. Wanneer wordt mijn woning aangeboden aan een nieuwe huurder?

Algemeen

Na uw voorinspectie adverteren wij de woning op www.hureninhollandrijnland.nl. Wij gebruiken namelijk de woninginformatie en de foto's van de voorinspectie in de advertentie.

Woningzoekenden hebben daarna 8 dagen de tijd om te reageren. Na die termijn krijgt de eerste kandidaat de woning aangeboden. U ontvangt daarover een bericht van Huren in Holland Rijnland.

Ik heb de huur opgezegd en wil graag spullen ter overname aanbieden aan de nieuwe huurder. Hoe gaat dat?

Algemeen

De opzichter heeft tijdens de voorinspectie aangegeven welke zaken u ter overname mag aanbieden aan de nieuwe huurder.

Overnameformulier
Met de nieuwe huurder spreekt u af wat hij/zij eventueel overneemt. De afspraken noteert u op het overnameformulier. Dit formulier ontvangt u bij uw opzeggingsbevestiging. Tijdens de eindinspectie geeft u het formulier aan de opzichter. Het formulier is ingevuld en door beide partijen ondertekend. Zo niet, dan zijn de kosten voor het alsnog verwijderen van de zaken voor u. 

Woonforte is niet verantwoordelijk voor de overname. Dit is een zaak tussen u en de nieuwe huurder.

Ik heb de huur opgezegd en Woonforte verkoopt deze woning. Mag ik iets achterlaten?

Algemeen

De opzichter bepaalt tijdens de voorinspectie in de woning welke zaken u mag achter laten.

Mag ik mijn Wmo- voorziening achterlaten als ik ga verhuizen?

Algemeen

Over de aanpassingen die u in bruikleen heeft gekregen moet u contact opnemen met Participe. Aanpassingen in eigendom moet u zelf verwijderen. De opzichter vertelt u tijdens de voorinspectie in de woning welke aanpassingen er in eigendom of in bruikleen zijn gegeven via het WMO.

Wat gebeurt er na de huuropzegging van mijn woning?

Algemeen

U ontvangt een bevestiging met:

  • de afspraken van de voor- en eindinspectie
  • de datum van uw laatste huurdag
  • een checklist "Verhuizen"
  • het verhuisadvies
  • de overnameformulieren

U heeft een voorinspectie in de woning met de opzichter:

  • De opzichter legt uit hoe u de woning moet opleveren. U kunt uw vragen stellen.
  • De opzichter maakt eventueel foto’s van uw woning (badkamer, toilet, keuken en eventueel de tuin).
    Deze foto’s gebruiken we eventueel voor de advertentie en ons archief. U komt niet op de foto.
    Heeft u bezwaar? Geef dit dan aan bij de opzichter.
  • Het overnameformulier moet aanwezig zijn in de woning tijdens de eindinspectie.
  • De nieuwe huurder is niet verplicht om zaken over te nemen van u. U blijft verantwoordelijk voor deze zaken. Wanneer de nieuwe huurder deze niet overneemt, moet u deze verwijderen voor de dag van de eindinspectie.
  • U tekent het voorinspectierapport. U ontvangt het rapport per e-mail.

U heeft een eindinspectie met de opzichter in de woning:

  • De opzichter kijkt of de woning goed is opgeleverd.
  • U geeft het getekende overnameformulier aan de opzichter.
  • U levert van elk slot minstens 1 sleutel in (Dit geldt ook voor raamboompjes en binnendeuren).
  • U ondertekent het eindinspectierapport. U ontvangt dit rapport per e-mail.
  • U ontvangt binnen 3 weken na beëindiging van het huurcontract de vertreknota. 

Ik heb mijn woning opgezegd. Wanneer en hoe moet ik mijn sleutels inleveren?

Algemeen

U geeft u de sleutels aan de opzichter tijdens de eindinspectie.

Ik wil graag in de woning blijven wonen na het overlijden van mijn ouder(s)/verzorger(s). Kan dat?

Algemeen

Gecondoleerd met het overlijden van uw ouder(s)/verzorger(s). Wilt u contact met Woonforte opnemen? Dan bespreken we graag samen met u de mogelijkheden.