Huur opzeggen

Weet u dat u gaat verhuizen? Dan zegt u de huurovereenkomst van uw woning bij Woonforte op. Dit kan 24 uur per dag en 7 dagen in de week via Mijn Woonforte. De laatste huurdag die u kiest is bindend. U kunt deze datum later niet meer veranderen. 

Veel gevraagd over Huur opzeggen

Ik wil mijn huur opzeggen. Hoe regel ik dat?

Algemeen

U zegt de huur eenvoudig op via het online formulier huur opzeggen. Het is niet mogelijk om de huur per e-mail of telefoon op te zeggen. Tijdens uw huuropzegging maakt u een afspraak voor de voorinspectie. U krijgt direct een bevestiging van de opzegging.

Door de voorinspectie kan Woonforte de woning juist adverteren en zo snel een nieuwe huurder vinden. Dat geeft u meer tijd om een eventuele overname te regelen met de nieuwe huurder. Een goede reden om de afspraak voor de voorinspectie zo vroeg mogelijk te plannen.

Tijdens de voorinspectie in de woning vertelt de opzichter wat de vervolgstappen zijn. 

Ik heb een nieuwe huurwoning. Wanneer moet ik mijn huidige huurwoning opzeggen?

Algemeen

Als u een nieuwe woning gaat huren, moet u vòòr het ondertekenen van de nieuwe huurovereenkomst de huur van uw huidige woning digitaal opzeggen.

U zegt de huur op via het online formulier huur opzeggen. 

Hoe kan ik de huur van mijn parkeerplaats/garage opzeggen?

Algemeen

U kunt de huur van uw parkeerplaats/garage opzeggen via het online formulier huur opzeggen. 

Mijn partner gaat blijvend naar een verzorgingshuis. Wat nu?

Algemeen

Gaat u de woning ook verlaten?
U kunt dan de woning online opzeggen via het online formulier huur opzeggen.

Blijft u zelf in de woning wonen?
Dan is het belangrijk om te weten wie er op het huurcontract staat.

  • Staat u beiden op het huurcontract?:

Uw partner moet dan het medehuurderschap online opzeggen via het online formulier Medehuurder afmelden. 
Lukt dit niet? Dan mag u het medehuurderschap opzeggen voor uw partner. In dat geval hebben wij wel een verklaring van de zorginstelling nodig, waarin staat dat de opname van uw partner voor onbepaalde tijd is.

  • Staat alleen u (achterblijver) op het huurcontract?:

Dan hoeft het contract niet aangepast te worden. U hoeft dit dan ook niet te melden bij Woonforte.

Staat alleen uw partner (vertrekker) op het huurcontract?
Dan kunt u een aanvraag indienen om het huurcontract van uw partner over te nemen. Bent u getrouwd of bent u geregistreerd partner van elkaar én staat u beiden ingeschreven op dit adres bij de Gemeentelijke Basisregistratie? Dan is de contractovername geen probleem. Zo niet, dan zijn er aan uw aanvraag voorwaarden verbonden.

U kunt uw aanvraag voor het medehuurderschap indienen via het online formulier Medehuurder aanmelden.

Wat gebeurt er na de huuropzegging van mijn woning?

Algemeen

U ontvangt een bevestiging met:

  • de afspraak van de voorinspectie
  • de datum van uw laatste huurdag
  • een checklist "Verhuizen"
  • het verhuisadvies
  • de overnameformulieren

U heeft een voorinspectie in de woning met de opzichter:

  • De opzichter legt uit hoe u de woning moet opleveren. U kunt uw vragen stellen.
  • De opzichter bespreekt met u wat de vervolgstappen na de voorinspectie zijn.
  • De nieuwe huurder is niet verplicht om zaken over te nemen van u. U blijft verantwoordelijk voor deze zaken. Wanneer de nieuwe huurder deze niet overneemt, moet u deze verwijderen voor de laatste huurdag.
  • U tekent het voorinspectierapport. U ontvangt het rapport per e-mail.

    Kan ik de afspraak voor een voor- of eindinspectie nog verzetten?

    Algemeen

    Deze afspraken kunt u helaas niet verzetten.

    U kunt iemand anders machtigen 
    U stelt een machtiging op. Vergeet u niet in de machtiging uw naam, de naam van de gemachtigde, de datum en de handtekeningen van u beiden te zetten?

    De gemachtigde neemt het volgende mee naar de voor- en/of eindinspectie:

    • de machtiging 
    • een kopie van uw identiteitsbewijs en het eigen, originele identiteitsbewijs
    • het eventuele getekende overnameformulier

    Welke kosten betaal ik bij een verhuizing?

    Algemeen

    Vertreknota
    Binnen 3 weken na beëindiging van de huurovereenkomst ontvangt u van ons de vertreknota. In de vertreknota verrekenen wij de huur die u nog moet betalen of van ons terugkrijgt en eventuele kosten in verband met het niet leeg, heel en schoon opleveren van de woning.

    Eindafrekening
    Daarnaast ontvangt u een afrekening van de stookkosten van het voorgaande jaar tot aan de datum van uw verhuizing. Deze eindafrekening ontvangt u pas in april van het jaar volgend op uw verhuizing. Als u in augustus 2021 bent verhuisd, dan ontvangt u in april 2022 uw eindafrekening voor de stookkosten.

    Afrekening servicekosten in april
    De afrekening van de servicekosten vindt eenmaal per jaar in april plaats. Deze ontvangt u dus pas nadat u verhuisd bent. Bent u het afgelopen jaar verhuisd? Dan krijgt u een afrekening vanaf de startdatum van uw huur.

    Ik ga verhuizen. Hoe moet ik de woning opleveren?

    Algemeen

    We verwachten van u dat de woning leeg, heel en schoon is. Bij de voorinspectie met de opzichter wordt besproken welke werkzaamheden u moet uitvoeren. 

    Bij uw huuropzegging heeft u de checklist Verhuizen ontvangen. Hierin vindt u de onderdelen waarop de opzichter de woning controleert. 

    Wanneer krijg ik mijn vertreknota?

    Algemeen

    U ontvangt de vertreknota binnen 3 weken na het beëindigen van het huurcontract.

    Kan ik de huurovereenkomst van mijn bedrijfsruimte eerder stoppen?

    Algemeen

    Gedurende de looptijd van een huurovereenkomst bent u zelf verantwoordelijk voor het vinden van een opvolger onder dezelfde condities. Daarna is het de verantwoordelijkheid van Woonforte.

    Wat is de opzegtermijn van mijn bedrijfsruimte?

    Algemeen

    De opzegtermijn vindt u de huurovereenkomst. Deze kan verschillen per bedrijfsruimte.

    Ik heb mijn huur opgezegd. Moet ik zelf de meterstanden doorgeven aan mijn energieleverancier?

    Algemeen

    U moet uw verhuizing doorgeven aan uw energieleverancier. De meterstanden worden op afstand uitgelezen op de dag van de eindinspectie. Dit geldt voor gas, elektra en eventuele meters op de radiatoren. U hoeft deze dus niet zelf door te geven.

    De watermeterstand moet u zelf doorgeven.

    Hoe kan ik de huur van mijn berging, kelder of opslagruimte opzeggen?

    Algemeen

    U kunt de huur van uw berging (kelder of opslagruimte) opzeggen via Mijn Woonforte. 

    Ik wil mijn huur opzeggen. Wat is de opzegtermijn?

    Algemeen

    • De opzegtermijn is één maand. U mag ook een langere opzegtermijn (maximaal 3 maanden) aanhouden.
    • U kunt uw huur op elke werkdag van de maand opzeggen. Dit kan bijvoorbeeld op de 6e van de maand. Dan is de 5e van de opvolgende maand de laatste dag dat u de woning huurt.
    • De laatste huurdag mag niet in het weekend of op een feestdag vallen. In dat geval verschuift de laatste huurdag naar de eerstvolgende werkdag.

    U zegt uw huur eenvoudig en snel op via het online formulier huur opzeggen.

    Let op: De laatste huurdag is bindend. Dat betekent dat u deze datum niet meer kunt verzetten. 

    Ik heb mijn huur opgezegd. Kan ik dit nog terugdraaien?

    Algemeen

    Nee, als u de huur heeft opgezegd, is dat bindend. Zowel voor Woonforte als voor u. Woonforte zoekt een nieuwe huurder en gaat daarmee een overeenkomst aan die óók bindend is.

    U kunt de huuropzegging dus niet zomaar terugdraaien. Daarom is het belangrijk om goed te bedenken of de opzegdatum haalbaar is, voordat u de huurovereenkomst opzegt.

    Hoe zeg ik de huur op voor iemand die dit zelf niet meer kan?

    Algemeen

    De huur kan dan opgezegd worden door de officiële zaakwaarnemer. Deze kan eenvoudig en snel het online formulier Aanvraag zaakwaarnemer in vullen. De zaakwaarnemer ontvangt dan inloggegevens waarmee de woning opgezegd kan worden. Hierbij is een bewijs nodig van een instelling of verzorgingshuis.

    Ik heb mijn huur opgezegd. Wanneer wordt mijn woning aangeboden aan een nieuwe huurder?

    Algemeen

    Na uw voorinspectie adverteren wij de woning op www.hureninhollandrijnland.nl. Wij gebruiken namelijk de woninginformatie en de foto's van de voorinspectie in de advertentie.

    Woningzoekenden hebben daarna 8 dagen de tijd om te reageren. Na die termijn krijgt de eerste kandidaat de woning aangeboden. U ontvangt daarover een bericht van Huren in Holland Rijnland.

    Ik wil de huur opzeggen. Kan de medehuurder in de woning blijven wonen?

    Algemeen

    De medehuurder kan alleen achterblijven als hij of zij ook het huurcontract heeft ondertekend.

    Wie is medehuurder?

    Wanneer u trouwt of een geregistreerd partnerschap aangaat, wordt uw partner automatisch medehuurder. Wanneer u samenwoont is uw partner niet automatisch medehuurder. Ook niet met een samenlevingscontract.

    Blijft de medehuurder in de woning achter? Dan moet u dat aangeven wanneer u de huur opzegt. De vertrekkende huurder zegt het medehuurderschap op via het online formulier Medehuurder afmelden. 

    Ik heb de huur opgezegd. Hoe gaat de laatste huurbetaling?

    Algemeen

    Het huurbedrag over de laatste maand waarin u huurt wordt berekend tot en met de laatste huurdag.

    Zegt u bijvoorbeeld op 20 november op en is uw laatste huurdag 20 december, dan wordt op 1 december een huurbedrag van 20 dagen in rekening gebracht.

    Ik wil de huur opzeggen. Kan mijn kind in de woning blijven wonen?

    Algemeen

    Een kind kan alleen bij uitzondering medehuurder worden. U kunt contact opnemen met Woonforte. Samen kijken we naar de mogelijkheden.

    Ik heb de huur opgezegd. Ik wil niet dat de nieuwe huurder contact met mij opneemt om de woning te bezichtigen. Is dat mogelijk?

    Algemeen

    Nee, dat is niet mogelijk. De nieuwe huurder moet een afspraak met u kunnen maken om de woning te bezichtigen.

    Heeft u een belangrijke reden? Neem dan contact met ons op. De contactgegevens vindt u op onze website.

    Tijdens de eindinspectie blijkt dat ik de woning niet goed heb opgeleverd. Wat nu?

    Algemeen

    De opzichter bespreekt met u of u de mogelijkheid krijgt om de woning alsnog juist op te leveren. Eventuele extra huurdagen worden bij u in rekening gebracht op uw vertreknota.

    Wanneer ontvang ik de sleutel van mijn (nieuwe) woning?

    Algemeen

    Op de eerste huurdag levert de consulent de woning aan u op. In de woning tekent u het huurcontract en betaalt u de eerste huur. Daarna ontvangt u de sleutels van uw (nieuwe) huurwoning.

    Ik heb de huur opgezegd en wil graag spullen ter overname aanbieden aan de nieuwe huurder. Hoe gaat dat?

    Algemeen

    De opzichter heeft tijdens de voorinspectie met u besproken welke zaken u ter overname mag aanbieden aan de nieuwe huurder.

    Overnameformulier
    Met de nieuwe huurder spreekt u af wat hij/zij eventueel overneemt. De afspraken noteert u op het overnameformulier. Dit formulier ontvangt u bij uw opzeggingsbevestiging. Het formulier is ingevuld en door beide partijen ondertekend. Zo niet, dan zijn de kosten voor het alsnog verwijderen van de zaken voor u. 
    Tijdens de eindinspectie geeft u het formulier met de ondertekeningen aan de opzichter. 

    Woonforte is niet verantwoordelijk voor de overname. Dit is een zaak tussen u en de nieuwe huurder. De nieuwe huurder neemt ook het onderhoud ervan over.

    Ik heb de huur opgezegd en Woonforte verkoopt deze woning. Mag ik iets achterlaten?

    Algemeen

    De opzichter bepaalt tijdens de voorinspectie in de woning welke zaken u mag achter laten.

    Mag ik mijn Wmo- voorziening achterlaten als ik ga verhuizen?

    Algemeen

    Over de aanpassingen die u in bruikleen heeft gekregen, moet u contact opnemen met Tom in de Buurt.

    Aanpassingen in eigendom moet u zelf verwijderen. De opzichter vertelt u tijdens de voorinspectie in de woning welke aanpassingen er in eigendom of in bruikleen zijn gegeven via het WMO.

    Ik heb mijn woning opgezegd. Wanneer en hoe lever ik mijn sleutels?

    Algemeen

    U heeft een voorinspectie met de opzichter in de woning. De opzichter vertelt u dan wanneer en hoe u de sleutels moet inleveren.

    U levert alle sleutels/tags (en eventuele handzenders) in die bij het gehuurde horen.

    Bij een galerij- of portiekwoning:

    • 3 centraaldeursleutels/tags (voor elke centraaldeursleutel/tag die u extra inlevert, krijgt u € 15,00 terug)
    • 2 postbussleutels
    • minimaal 1 woningtoegangdeursleutel
    • 1 meterkast deursleutel
    • minimaal 1 sleutel in voor raamboompjes en binnendeuren

    Bij een eengezinswoning:

    • minimaal 1 voordeursleutel
    • minimaal 1 achterdeursleutel
    • minimaal 1 bergingsdeursleutel
    • minimaal 1 sleutel in voor raamboompjes en binnendeuren

    Voor de algemene toegangsdeur maken we per huurder een toegangscode aan. Bij verhuizing verwijderen we de toegangscode van de oude huurder, waardoor niet-ingeleverde en verloren tags niet meer werken.

    Ik wil graag in de woning blijven wonen na het overlijden van mijn ouder(s)/verzorger(s). Kan dat?

    Algemeen

    Gecondoleerd met het overlijden van uw ouder(s)/verzorger(s). Wij begrijpen dat dit een ingrijpende en emotionele periode voor u is. Kunt u contact met ons opnemen? Dan bespreken de situatie met u.