U mag een deel van uw woning onderverhuren - alleen met toestemming van Woonforte. Onderverhuur zonder goedkeuring van Woonforte is illegale bewoning en dat mag dus niet. Dat heet woonfraude en dat pakken wij hard aan.
De stichting Kamers met Aandacht vraagt Woonforte vooraf toestemming. Wanneer wij geen bezwaren hebben, mag u een Kamer met Aandacht onderverhuren.
Meer informatie vindt u op de website van Kamers met Aandacht.
Dit zijn de voorwaarden voor onderverhuur:
In onze algemene huurvoorwaarden vindt u meer informatie.
Nee, een onderhuurder heeft geen huurbescherming. Als de woning wordt opgezegd, dan moet de onderhuurder ook de woning verlaten.
Nee, een onderhuurder kan geen medehuurder worden. Als de hoofdhuurder de huur opzegt, dan moet de onderhuurder ook de woning verlaten. De onderhuurder moet zelf andere woonruimte zoeken. Het is daarom verstandig dat de onderhuurder zich als woningzoekende in laat schrijven bij www.hureninhollandrijnland.nl.
Ja, waarschijnlijk wel.
De onderhuurder komt bij u in huis wonen en staat bij de gemeente op uw adres geregistreerd. Haar of zijn inkomen kan worden meegeteld voor de huurtoeslag. Ook de inkomsten die u ontvangt uit het verhuren van een kamer kunnen invloed hebben op uw huurtoeslag. Zoek dit goed uit voor u een aanvraag bij ons indient.
Uw extra inkomsten uit de onderverhuur moet u ook opgeven bij uw aanvraag inkomstenbelasting. Wij verwijzen u voor meer informatie naar www.toeslagen.nl.
Wij verwijzen u voor meer informatie over huurtoeslag aanvragen naar de Belastingdienst.
We spreken van onderverhuur als een woning in zijn geheel of gedeeltelijk wordt doorverhuurd door de huurder.
Onderverhuur
Een kamer onderverhuren mag alleen in uitzonderlijke gevallen en alleen met toestemming van Woonforte. Gaat u onderverhuren zonder toestemming van Woonforte dan spreken we van woonfraude. Hiervoor krijgt u een boete. Ook moet u uw opbrengst van de onderverhuur aan ons terugbetalen. Verhuurt u uw gehele woning door zonder toestemming? Dan ontbinden wij de huurovereenkomst.
Huisbewaring
In sommige gevallen mag u wel iemand tijdelijk op uw woning laten passen. Dit heet 'huisbewaring'. Hiervoor moet u schriftelijk toestemming vragen bij Woonforte.
Wij nemen de bestrijding van onrechtmatige bewoning zeer serieus. Woonfraude pakken wij altijd aan met netwerkpartners, gemeente, politie en de Belastingdienst. Als het gaat om criminele activeiten dan heeft dit vaak een nadelig en zeer schadelijk effect op de leefbaarheid en veiligheid van het complex/de buurt. Dat willen wij voorkomen.
Woonforte voert een zerotolerance beleid hierin. Bij woonfraude stoppen we het huurcontract daarom onmiddellijk. De gemaakte kosten, bijvoorbeeld juridische of deurwaarderskosten, verhalen we altijd op de huurder. De winst uit onderhuur of criminele activiteiten vragen we terug.
In deze regio is een grote wachtlijst met woningzoekenden. Deze mensen wachten al heel lang eerlijk op hun beurt. Door zomaar uw huurwoning onder te verhuren, dringen mensen voor op de woningmarkt. Dat is oneerlijk en daar willen wij niet aan meewerken.
Als u een deel van uw woning zonder toestemming van Woonforte onderverhuurt:
Als u de hele woning zonder toestemming onderverhuurt:
