Wanneer ontvang ik bericht over de jaarlijkse huurverhoging?
Algemeen
Om de huurverhoging per 1 juli te laten ingaan moet Woonforte u vóór 1 mei schriftelijk informeren over uw huurverhoging.
Elk jaar passen wij op 1 juli de huren aan. De regering bepaalt wat de maximale huurverhoging voor sociale huurwoningen mag zijn. Meer informatie over de huurverhoging vindt u in de Huurkrant die in vanaf april op de website staat. Alle huurders ontvangen van Woonforte voor 1 mei een brief, de huuraanzegging, met daarin de huurverhoging vanaf 1 juli.
Om de huurverhoging per 1 juli te laten ingaan moet Woonforte u vóór 1 mei schriftelijk informeren over uw huurverhoging.
Ja, u krijgt een huurverhoging die passend is bij de woning. U kunt hier geen bezwaar tegen maken.
Heeft u een inkomensafhankelijke huurverhoging gehad? Dan kunt u wel bezwaar maken tegen deze inkomensafhankelijke huurverhoging.
Daarbij moet u één van de volgende bewijzen meesturen:
Stuur uw bezwaar met de juiste bijlagen naar service@woonforte.nl of per post naar Woonforte Postbus 2001 2400 CA Alphen aan den Rijn.
U kunt het bedrag dat u te weinig heeft betaald alsnog naar ons overmaken. Dit kan op ons rekeningnummer NL02INGB0000629223.
De minister stelt jaarlijks de maximale stijging van de huursom vast.
Met een huurverhoging kan het zijn dat de huurprijs door de huurverhoging tot boven de € 808,06 stijgt. Dit mag, zolang de huurprijs niet boven de maximale huurprijs volgens de puntenwaardering komt.
De Belastingdienst meldt hier het volgende over:
Komt uw huur door een huurverhoging boven de maximale huurgrens? Dan houdt u recht op huurtoeslag als u in de maand voor de huurverhoging huurtoeslag kreeg voor die woning. U moet dan nog wel voldoen aan alle andere voorwaarden voor huurtoeslag.
De maximale huurgrens is:
Voor het deel boven de maximale huurgrens krijgt u geen huurtoeslag.
Ja, dat is mogelijk. Een huurverhoging kan op verschillende manieren worden bepaald:
Dit geldt alleen voor sociale huurwoningen.
Nee, u hoeft de wijziging niet zelf door te geven. Woonforte geeft dit door aan de Belastingdienst.
Meer hierover leest u op de website van de Belastingdienst.
Wel als u de huur maandelijks zelf aan ons overmaakt. Wanneer u een automatische incasso bij ons heeft hoeft dit niet.
U betaalt vanaf 1 juli de nieuwe huurprijs.
Woonforte mag wettelijk 1 keer per jaar de huur aanpassen. Peildatum hiervoor is 1 juli. De reden dat Woonforte de huur jaarlijks aanpast is om de huren minimaal aan te passen aan het inflatieniveau. Daarmee kan de woningcorporatie de investeringen die ze jaarlijks doet, blijven betalen. Denk bijvoorbeeld aan woningonderhoud, nieuwe huurwoningen bouwen of het energiezuiniger maken van bestaande woningen.